欠陥住宅を造らないための
設計･監理
”我なく他なし”とは禅の言葉です。
昔、百丈和尚という高僧が、弟子たちと一緒に畑仕事をしていた時に訪れた僧が、そんなことは弟子にやらせればいいではないかと聞いたところ、百丈和尚は必要とする人がいるからさと答えたという。
”我なく他なし”とは、自他の区別が苦痛の根元、大慈悲の心をもって、今助けを必要としている人と共に歩むことが必要だということらしい。
今。住まいに思いを描く人と共に歩めればと思います。
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設計料の目安････････床面積130m2の在来木軸工法を基準として
設計料
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設計監理 |
代願 |
| 準備 |
敷地調査 |
・全面道路の幅員調べる
・側溝の位置と幅と深さを確認する
・敷地の高低差を調べる。
| 50万 |
全面道路の幅員調べる |
30万 |
・電気、電話、の状況を調べる
･上下水道ガスの埋設状況を調べる。
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| 法令上の諸条件の調査 |
確認申請に必要な法的条件を調べる。 |
確認申請に必要な法的条件を調べる |
| 基本計画 | 与条件の整理 |
敷地（ロケーション）、予算、構造、機能、住まいによせる希望を整理しどう組み立てるか検討する。 |
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打ち合わせ
（構想を具体化し技術的な諸問題について基本方針を検討する時期、住まいの良否を決定づける重要な時期） |
諸官庁との折衝の説明。
住まいの基本的構成とゾーニング
基本的な寸法と面積
周辺環境との関係
など総合的に検討し、スケッチや図面で打ち合わせをする。
（打ち合わせ４回程度） |
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| 基本計画案作成（1週間) |
スケッチと図面（配置図、平面図、立面図、仕上げ表）の基本計画案を2〜3案作成。 |
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| 基本設計 | 打ち合わせ
（技術的な諸問題について方針を決定する時期で住まいの良否を決定づける重要な時期） |
住まいの平面や空間の構成
各部の形態やデザイン
設備計画
主要な材料と設備機器
外構計画
住まいが備えるべき性能
機能の検討と予算との関係
など検討し、図面、模型、パース、材料見本を示して打ち合わせをする
打ち合わせ6〜8回 |
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基本設計案作成
（1週間〜10日) |
図面（配置図、平面図、立面図、断面図、仕上げ表）模型、パースで構成した基本設計案を提出。 |
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| 実施設計 |
実施設計 |
ここではより具体的で詳細な検討が行われ、実際の工事に対応できるように細部に至る詳細図面を作成する。 |
70万 |
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実施設計図
（1か月〜1.5か月 |
･建築図 A2 25枚〜30枚
・設備図 A2 5枚〜8枚
・外構図A2 1枚〜2枚 |
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| 申請業務･契約支援 |
確認申請業務（１週間） |
書類、図面を準備して確認申請等の緒手続きを行う。 |
書類、図面を準備して確認申請等の緒手続きを行う。 |
| 工事契約支援（３週間) |
見積もりの依頼、見積もりチェク、価格交渉、施工者の決定、設計図の訂正、工事契約の立ち会い。 |
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報酬の目安 |
120万 |
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30万 |
- 地質調査の費用、宅地造成許可申請、農地転用等は別途費用となります。
- 上記報酬で業務を行う地域は掛川から片道１時間（車：静岡〜浜松の範囲）程度とし、それ以 上遠い場合は協議とさせていただきます。
- 非木造では、上記報酬に総工事費の＋２％を加算させていただいております。
- コンサルタントは、平面図１案(２階建て） ：20万円（打ち合わせ３回程度）、外観デザイン:12万円 。
監理料
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